¡BAJA MÁS SU PRECIO DE VENTA APROVECHA! HERMOSA CASA MODERNA EN JARDINES DE SANTA FE | ANTES $4,850,000 BAJÓ A $4,650,000 Y ACTUALMENTE ESTÁ EN $4,500,000 | 4 HABITACIONES EN TOTAL (1 EN PLANTA BAJA CON BAÑO COMPLETO) | FRENTE 10.78 M | FONDO 20 M | FRACCIONAMIENTO CON CASA CLUB Y ALBERCA | A 3 MIN DE LA UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA LEÓN

PRECIO
• Precio inicial: $4,850,000
• Precio Rebajado: $4,650,000

- PRECIO ACTUAL: $4,500,000

CONDICIONES
• Se aceptan créditos bancarios y recursos propios
• Se acepta únicamente un automóvil a cuenta
• La propiedad cuenta con adeudo vigente con Banco Santander
• La casa se vende sin muebles

UBICACIÓN
Fraccionamiento Jardines de Santa Fe
A solo 3 minutos de la Universidad Iberoamericana León
Zona residencial con excelente conectividad y alta demanda

CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Casa habitación
• Estilo moderno contemporáneo
• Excelente estado de conservación
• Excelente iluminación natural (ventanales, domos y dobles alturas)
• Acabados residenciales de alta calidad
• Fraccionamiento privado con acceso controlado

SUPERFICIES
• Terreno: Irregular (se anexan fotos del plano)
• Construcción: 240.95 m²
• Frente: 10.78 m
• Fondo: 20 m

PLANTA BAJA – CONFORT Y FUNCIONALIDAD
• Cochera techada para 2 autos
• Portón moderno de acero
• Piso cerámico antiderrapante
• Habitación en planta baja con baño completo
(Funciona para visitas y/o servicio a la planta baja)
• Clóset
• Cancel de cristal templado
• Doble acceso (desde recámara y área social)
• Cocina integral equipada
• Isla central con cubierta de granito
• Amplio espacio de almacenamiento
• No incluye refrigerador ni microondas
• Sala y comedor amplios
• Ventanales corredizos de piso a techo
• Conexión directa a terraza y jardín
• Patio de servicio techado
• Área de lavado
• Bodega adicional
• Terraza techada de lujo con ventilador de techo
• Jardín posterior con pasto sintético y área verde decorativa
• Cisterna
• Sistema hidroneumático

PLANTA ALTA – ÁREA PRIVADA
• Recámara principal con amplio vestidor
• Baño completo privado
• Recámara secundaria con vestidor
• Baño completo
• Tercera recámara / salón de juegos o estudio
• Espacio versátil
• Preparación para roof garden
• Sala de TV con terraza
• Vertedero / clóset de blancos
• Bodega de apoyo

DETALLES QUE APORTAN VALOR
• Escalera con barandal de cristal templado
• Domos y tragaluces
• Iluminación empotrada en plafones
• Carpintería moderna en clósets y vestidores
• Canceles de baño en cristal templado
• Pisos cerámicos de gran formato
• Diseño interior funcional y contemporáneo

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO
• Casa club
• Alberca climatizada
• Salón para eventos
• Áreas verdes

INFORMES Y CITAS
Contáctame para más información o agendar visita
Excelente opción por precio, ubicación y equipamiento

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